Pastato energinio naudingumo sertifikatas (arba energinis sertifikatas, arba energinis pasas) – tai dokumentas, patvirtinantis pastato, patalpų ar jų dalies energinį naudingumą. Jame pateikiama informacija apie pastato energinę klasę ir energijos suvartojimą šildymui, vėdinimui ir oro kondicionavimui, o negyvenamųjų pastatų atveju – ir apšvietimui. Sertifikatas galioja 10 metų, tačiau turi būti atnaujintas, jei nekilnojamasis turtas buvo termiškai modernizuotas, pavyzdžiui, pakeisti langų rėmai arba šildymo sistemos.
Kokie duomenys yra nurodomi energinio naudingumo sertifikate?
Sertifikate pirmiausia pateikiamas EP reitingas – informacija apie neatsinaujinančią pirminę energiją, t. y. metinį energijos poreikį vienam kvadratiniam metrui. Sertifikate taip pat turi būti informacija apie pastato vidutinį šilumos perdavimo koeficientą ir galutinės energijos poreikį (EK).
Sertifikate nurodoma, kiek energijos reikia standartiniam pastato naudojimui, atsižvelgiant į energijos kiekį, reikalingą vandeniui pašildyti, turtui šildyti, orui kondicionuoti, vėdinimui ir apšvietimui (pastarasis parametras taikomas negyvenamiesiems pastatams). Visi parametrai nurodomi kWh/m2 per metus.
Sertifikate taip pat pateikiamos rekomendacijos, kokias investicijas į pastatą ir įrenginius reikėtų atlikti, kad pastato ar jo dalies energijos sąnaudos būtų gerokai mažesnės.
Kokia energinio naudingumo sertifikato paskirtis?
Energinio naudingumo sertifikatas visų pirma yra svarbi informacija nekilnojamojo turto pirkėjui arba nuomininkui. Sertifikatas leidžia sužinoti, kokie įrengimo ir konstrukciniai sprendimai buvo panaudoti nekilnojamojo turto objekte, ir įvertinti išlaidas, susijusias su energijos tiekimu, kurias jis turės padengti.
Dokumentas taip pat buvo parengtas siekiant skatinti mažai energijos naudojančią statybą, ypač statyti mažai energijos naudojančius namus ir pasyviuosius namus. Juo siekiama didinti informuotumą apie galimybes taupyti projektuojant namus ar daugiabučius.
Kam yra reikalingas energinio naudingumo sertifikavimas?
Pažyma turi būti pateikta pirkėjui arba nuomininkui, kai pastatas, pastato dalis arba patalpos bus:
- perleidžiamos pagal pirkimo–pardavimo sutartį,
- išnuomojamos.
Tai reiškia, kad sertifikatas turi būti parengtas siekiant jį perduoti nuomininkui ar pirkėjui, t. y. išnuomojant ar parduodant pastatą ar jo dalį.
Sertifikatas taip pat bus reikalingas pastatuose, kurių naudingasis plotas yra didesnis nei 250 m², kuriuos užima teisminės institucijos, prokuratūra ir viešojo administravimo įstaigos ir kuriuose teikiamos paslaugos visuomenei.
Partnerio turinys